原告重慶市河山房管局質(zhì)證后覺(jué)得，對(duì)證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，但不克不及證實(shí)被告到原告處請(qǐng)求查詢案外人的房產(chǎn)信息，因無(wú)申請(qǐng)書(shū)，無(wú)法證明當(dāng)天原告來(lái)提出過(guò)查詢申請(qǐng)。被告查詢是根據(jù)申請(qǐng)書(shū)來(lái)進(jìn)行查詢。鹽田區(qū)律師為您講解一下相關(guān)的情況。

　　原告在本院指定的舉證期限內(nèi)，向本院提交了書(shū)面答辯狀并提交了以下證據(jù)：

　　1、法令根據(jù)，《房地產(chǎn)掛號(hào)手藝規(guī)程》第6、1、4，6、2、1第項(xiàng)明確劃定了掛號(hào)資料不得僅以權(quán)利人姓名為條件進(jìn)行查詢

　　2、權(quán)柄根據(jù)，《不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)暫行條例》及實(shí)行細(xì)則，證實(shí)原告作為重慶市不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)機(jī)關(guān)，設(shè)立沙坪壩不動(dòng)產(chǎn)登記中心，作為沙坪壩的查詢登記場(chǎng)所。

　　被告質(zhì)證后覺(jué)得，對(duì)證據(jù)1的合法性，覺(jué)得此中的不能以人查房與上位法相抵牾應(yīng)認(rèn)定無(wú)效;對(duì)證據(jù)2無(wú)異議。

　　原告舉示的證據(jù)為：

　　照片3張、受理案件通知書(shū)復(fù)印件、狀師介紹信、投權(quán)委托書(shū)、律師證復(fù)印件，照片拍攝時(shí)候?yàn)?018年2月23日，證實(shí)被告于當(dāng)日到過(guò)原告的辦公場(chǎng)合并提出了查問(wèn)請(qǐng)求，請(qǐng)求過(guò)程當(dāng)中供應(yīng)的相干材料符合被告公示的相關(guān)要求。被告辦公場(chǎng)所的門(mén)上方標(biāo)明了406字樣，被告在答辯中明確承認(rèn)了原告到過(guò)的事實(shí)。

　　經(jīng)庭審質(zhì)證，連系原、原告兩邊的質(zhì)證意見(jiàn)，本院對(duì)證據(jù)作如下確認(rèn)：

　　原告舉示的證據(jù)2，被告無(wú)異議，本院予以采信;原告舉示的證據(jù)1不足以證實(shí)其謝絕供應(yīng)屋宇查詢信息的行為合法有效，對(duì)其證明目的，本院不予采信。

　　被告出示的證據(jù)起源和方式正當(dāng)，擁有真實(shí)性，能證明本案相關(guān)案件事實(shí)，與案件具有關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。

　　本院依據(jù)以上無(wú)效證據(jù)及當(dāng)事人的質(zhì)證看法認(rèn)定以下事實(shí)：

　　被告陳思、蔡榮鳳系北京大成（重慶）狀師事務(wù)所狀師，被告接收魏潔靜的托付，代為處置魏潔靜與馮忠芳官方假貸糾紛案在審訊和施行階段的相干事宜。二被告于2018年2月23日2月26日，持法院出具的《受理案件通知書(shū)》、狀師事務(wù)所介紹信、受權(quán)委托書(shū)、狀師執(zhí)業(yè)證。

　　前去重慶市沙坪壩區(qū)不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)中央請(qǐng)求査詢對(duì)方當(dāng)事人的房產(chǎn)信息。重慶市沙坪壩區(qū)不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)中央拒絕了原告的查詢申請(qǐng)。原告遂訴至法院，要求確認(rèn)被告拒不履行原告申請(qǐng)查詢他人不動(dòng)產(chǎn)登記信息的行為違法。

　　本院覺(jué)得，依據(jù)《重慶市地皮屋宇權(quán)屬掛號(hào)條例》第六條之規(guī)定，重慶市河山房管局作為市地皮屋宇行政主管部分，擔(dān)任全市地皮屋宇權(quán)屬掛號(hào)的治理工作，沙坪壩區(qū)等行政區(qū)域內(nèi)的土地房屋權(quán)屬由市土地房屋行政主管部門(mén)登記，具體事務(wù)由其設(shè)立的登記機(jī)構(gòu)辦理，因此，重慶市國(guó)土房管局作為本案被告，主體適格。

　　針對(duì)本案的爭(zhēng)議核心，即：陳思、蔡榮風(fēng)是不是為本案適格的被告；原告重慶市河山房管局未給二被告供應(yīng)屋宇查問(wèn)信息的行為是否合法，本院結(jié)合庭審查明的事實(shí)和雙方當(dāng)事人的辯論意見(jiàn)，作如下評(píng)判：

　　起首，依據(jù)《中華國(guó)民共和國(guó)民事訴訟法》第六十一條“代辦署理訴訟的狀師和其余訴訟代理人有權(quán)考察采集證據(jù)”、《中華國(guó)民共和國(guó)律師法》第三十五條第二款“狀師自行考察取證的，憑狀師執(zhí)業(yè)證書(shū)和狀師事務(wù)所證實(shí)，能夠向無(wú)關(guān)單元或許小我私家考察與承辦法令事務(wù)無(wú)關(guān)的情形。”之規(guī)定。

　　鹽田區(qū)律師認(rèn)為，陳思、蔡榮鳳作為魏潔靜的代理律師，為魏潔靜民間借貸糾紛一案所涉法律事務(wù)的需要，有權(quán)進(jìn)行調(diào)查收集證據(jù)，以完成與委托事務(wù)有關(guān)的訴訟事務(wù)。因此，在被告重慶市國(guó)土房管局拒絕向陳思、蔡榮風(fēng)提供房屋查詢信息時(shí)，陳思、蔡榮鳳有權(quán)以原告資格向法院提起訴訟。